Het vooroverleg en de opdracht
Aan de hand van documentatie en prijsopgave kiest U uw woning die gerealiseerd kan worden op de gewenste bouwlocatie. Ook kan in overleg met de architect op basis van een programma van eisen een totaal nieuw ontwerp gemaakt worden binnen duidelijke budget afspraken. In samenwerking met de architect zal het plan bekeken en verder uitgewerkt worden, rekening houdende met bouwvoorschriften van de betreffende gemeente. Hierna wordt een conceptovereenkomst gemaakt.
Dit schetsontwerp zal dan door de welstandscommissie beoordeeld worden. Als de commissie positief geoordeeld heeft, wordt het geheel uitgetekend voor de aanvraag van de bouwvergunning. Hierna wordt er een officiële aannemingsovereenkomst gemaakt.
Een vaste totaalprijs
In de koopprijs is inbegrepen:
- ontwerp- en architectkosten
- bouwkosten incl. 19 % B.T.W.
- de aanlegdiepte van de fundering tot 100 cm -/- peil.
- water en stroom tijdens de bouw
- al het betonwerk-metselwerk-stelwerk-dakwerk-glaswerk-stucwerk-tegelwerk-timmerwerk.
- alle leidingen-sanitair-verwarming-electro-schilder-behangwerk.
Niet in de koopprijs is opgenomen:
- aanvulwerkzaamheden van grond rondom de bouw voor tuin
- het terras en de oprit
- grondkosten en transportakte
- eventuele sonderingen c.q. grondonderzoek
- eventuele grondverbetering ofwel fundering d.m.v. heipalen met ringbalk
- opschonen bouwterrein voor start bouw
- aansluitkosten van gas, water, elektra, riolering, centrale antenne of kabel T.V., telefoon
- de leges van de vergunningen
- tevens is niet bij de prijs inbegrepen en hiervoor dragen wij ook geen verantwoordelijkheid: het inmeten van kadastrale grenzen van percelen;